САДОВОДОВ СНТ «ХИМИК-1»
(Утвержден решением внеочередного общего собрания садоводов. от 30.07.2019г.)
1.Общие положения
1.1. Настоящий регламент разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, №217-ФЗ от 29.07.2017г., Уставом товарищества, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации. Его цель – определить права, обязанности и порядок действий членов СНТ в процессе подготовки и проведения общих собраний СНТ(далее - Товарищества).
1.2. Вопросы, связанные с созывом, подготовкой и проведением общего собрания членов Товарищества, не урегулированные Уставом и настоящим Регламентом, разрешаются в соответствии с нормами законодательства РФ.
- Компетенция общего собрания.
2.1. Общее собрание членов товарищества(далее- Общее собрание) является высшим органом управления Товарищества. Общее собрание может проводиться: в очной, заочной и в очно-заочной форме. Выбор формы проведения собрания определяет Правление Товарищества в соответствии со ст. 17 № 217-ФЗ.
2.2. Компетенция общего собрания определяется действующим законодательством РФ и Уставом Товарищества.
К исключительной компетенции общего собрания относятся:
- изменение Устава Товарищества;
- избрание органов товарищества(Председателя Товарищества, членов Правления товарищества), ревизионной комиссии(ревизора) досрочное прекращение их полномочий;
-определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя Товарищества, членов Правления Товарищества, ревизионной комиссии(ревизора), а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;
-принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
-принятие решения о создании(строительстве), реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
-прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений о приеме в члены Товарищества;
-принятие решений об открытии или закрытии банковских счетов Товарищества;
-утверждение отчетов ревизионной комиссии(ревизора):
-принятие решений о создании ассоциаций(союзов) Товариществ, о вступлении в них или выходе из них;
-утверждение порядка ведения общего собрания Товарищества, деятельности Председателя и Правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии(ревизора) Товарищества;
-порядок рассмотрения жалоб членов Товарищества:
-утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;
-утверждение отчетов Правления Товарищества, отчетов Председателя Товарищества;
-определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов;
-принятие решения о ликвидации или реорганизации Товарищества.
- Список лиц, имеющих право на участие в общем собрании.
3.1. Для членов Товарищества участие в общих собраниях является обязанностью, предусмотренной Федеральным законом и Уставом СНТ.
3.2. Член СНТ может участвовать в собрании как лично, так и через своего представителя, оформив Доверенность, в соответствии со ст. 185 ГК РФ, удостоверенной нотариально, либо Председателем Правления Товарищества.
3.3. Член Товарищества вправе направлять для участия в Общем собрании не более одного представителя.
3.4. В общем собрании обязаны также участвовать кандидаты в члены Товарищества, подавшие в Правление заявление о вступлении в СНТ(кандидаты в члены СНТ).
3.5.По решению правления, правом участия в Общем собрании( с правом голоса) могут быть наделены отдельные садоводы, обратившиеся в Правление с соответствующим заявлением, в том числе и кандидаты в члены СНТ .
3.6. Представитель члена Товарищества не может быть избран в органы управления и контроля Товарищества.
3.7.Опекуны и попечители недееспособных членов Товарищества участвуют в Общем собрании при наличии документов, подтверждающих право на опекунство(попечительство) и документов. удостоверяющих их личность.
3.8. Список лиц, участвующих в Общем собрании( с правом голоса), составляется на основании данных из Реестра садоводов СНТ. Каждый садовод обязан регулярно проверять правильность данных, содержащихся в Реестре и письменно извещать Правление о произошедших изменениях.
3.9. Общее собрание может ограничить право садовода, имеющего задолженность по оплате взносов перед СНТ более чем за 12 месяцев, участвовать в голосовании по вопросам утвержденной повестки дня.
3.10. Лица, не сумевшие до начала Общего собрания предоставить в Правление правоустанавливающие документы на свой садовый участок, могут принять участие в Общем собрании, но в итоговом голосовании их голос не учитывается.
- Порядок ведения собрания.
4.1 Собрание открывает Председатель Правления. Он предлагает кандидатуры садоводов для: ведения собрания(председательствующий на собрании), секретаря собрания(для ведения протокола), для подсчета голосов( счетная комиссия).
4.2. Если других кандидатур не поступает, Председатель Правления сам, на основании ч. 20 ст. 17 № 217-ФЗ, председательствует на Общем собрании садоводов.
4.3. Секретарь собрания и члены счетной комиссии избираются простым большинством голосов из присутствующих на собрании садоводов.
4.4. Собрание обсуждает и утверждает повестку дня Общего собрания, которая указана в заранее размещенном объявлении(не менее, чем за две недели до начала собрания) на информационном стенде при въезде в СНТ или на официальном сайте СНТ www.himik-1.ru.
4.5. Новая тема для обсуждения на Общем собрании, не указанная в объявлении, не может рассматриваться на Общем собрании.
4.6. Председательствующий на Общем собрании представляет докладчика по каждому обсуждаемому вопросу. После доклада садоводы задают вопросы и начинаются прения.
В протоколе Общего собрания не указываются вопросы и предложения (выкрики с мест), поступившие во время выступления докладчика на Общем собрании садоводов. Желающий задать вопрос или выступить в прениях обязан представиться и назвать номер своего садового участка.
4.7. Председательствующий на Общем собрании вправе делать замечания садоводам, мешающим его проведению. После получения трех замечаний от Председательствующего на Общем собрании, члены Товарищества вправе рассмотреть вопрос о лишении права голоса такого садовода.
4.8. Собрание считается полномочным, если на нем присутствуют более 50% членов Товарищества лично или через своих представителей.
4.8. По вопросам повестки дня, указанным в пунктах 4-6, 10, 17, 21-23 части 1 статьи 17 №217-ФЗ, решения Общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством голосов(не менее 2/3) от общего числа присутствующих на Общем собрании членов Товарищества.
4.9. По иным вопросам Решения общего собрания принимаются простым большинством голосов от общего числа присутствующих на собрании членов Товарищества.
- Регистрация участников Общего собрания и подсчет голосов.
5.1. Лист Регистрации для каждого Общего собрания формируется отдельно(по улицам СНТ «Химик-1»,который скрепляется печатью СНТ и подписью Председателя Правления.
5.2. В Листе Регистрации в обязательном порядке указывается: № садового участка, Ф.И.О члена Товарищества, статус правообладателя(член Товарищества или его представитель; индивидуальный садовод или кандидат в члены СНТ). В Листе регистрации обязательна подпись зарегистрированного участника собрания или номер доверенности его представителя.
5.3. Регистрация лиц, имеющих право на участие в Общем собрании должна осуществляться путем сравнения данных, содержащихся в Реестре Товарищества с документами, представляемыми регистрирующимися лицами.
5.4. Регистрация лиц, имеющих право на участие в Общем собрании, заканчивается(или продлевается) по решению Общего собрания.
5.5. До начала собрания помощник Председателя Правления обязан сообщить ему точное количество зарегистрировавшихся для участия в собрании садоводов.
5.6. В случае проведения Общего собрания в очно-заочной форме, окончательный подсчет голосов проводится по результатам суммарного подсчета голосов садоводов, допущенных к голосованию, как в очной, так и заочной форме.
5.7. Итоговый Протокол Общего собрания подписывает Председатель Правления Товарищества.
- Исполнение решений.
6.1. Решения общего собрания обязательны для всех садоводов, участки которых находятся в границах СНТ «Химик-1».
- Информирование садоводов.
Объявления о созыве собраний и Протоколы с итоговым голосованием садоводов вывешиваются на информационном стенде у въезда в СНТ или размещаются на официальном сайте СНТ в течение 7 дней после итогового подсчёта голосов.